2016最新南京二手房首付比例详解

发布时间：2021-01-07 21:06:04 阅读：次来源：法兰厂家

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2016最新南京二手房首付比例详解

首套房公积金首付从3成降到2成

2016年4月21日之前，南京执行的是2014年11月南京发布的《关于进一步完善住房公积金使用政策的通知》，“购买首套普通自住住房贷款首付款比例不得低于30%”，也就是说，当时首套房和满足条件的二套房，公积金贷款首付都是规定为最低3成。

2016年3月30日，央行曾发文——二套房商贷首付款比例降至4成；公积金首套房首付降至2成，公积金贷款清二套房首付降至3成。此次政策调整，也是南京对此发文的落地，南京也相应将去年起执行的公积金首套房贷款最低首付款比例从30%调整为20%。

二套房公积金首付仍为3成

二套房公积金贷款方面，原先南京首付为6成，2014年11月政策调整为降到3成，不过条件是现有人均住房建筑面积低于南京市的平均水平(目前为32平方米)，也就是说一个三口之家打算换房并使用公积金贷款的话，原住房的面积不能超过96平方米。

不过新规还规定，购买二套房时的公积金贷款利率仍要上浮1.1倍，贷款额度上也没有变化，个人最高可贷30万元，家庭合计最高为60万元。

南京市公积金贷款期限有哪些要求？

借款人申请贷款时的实际年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄申请贷款时的实际年龄取整数计算

连续足额缴存住房公积金5年含以上且具有稳定收入信誉良好有偿还贷款本息能力的借款人贷款期限可以放宽至借款人法定退休年龄后1-5年

购商品房经济适用住房的最长贷款期限不得超过30年购二手房以及建造翻建大修住房的最长贷款期限不得超过20年

2016年3月南京各大银行最新房贷利率

3月，南京首套房首付比例最低仍为2.5成，二套房首付比例最低仍为4.5成，实施银行包括邮储银行、招商银行、建设银行、紫金银行、中国银行、光大银行、北京银行、农业银行、兴业银行、中信银行、民生银行、工商银行、浦发银行、南京银行、广发银行、交通银行。

首套房利率方面，除广发银行和交通银行实行首套利率最低9.5折的优惠外，剩余14家银行均实行最低9折的优惠。

南京二套房利率为基准利率上浮10%。

平安银行暂停受理房贷业务。

3月南京房贷利率优惠一览表

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