大理住房公积金贷款的利率期限额度相关介绍

最近家住大理市中心的陈晓楠正在办理住房公积金贷款，于是咨询一下相关部门，大理市住房公积金贷款的利率、期限、额度相关问题介绍。

关于上述的问题，借贷网的资深房贷专家来为其介绍。根据大理市住房公积金管理中心的规定，利率方面：目前1～5年期限贷款年利率为3.33%,5年以上期限贷款年利率为3.87%。其他方面：（一）夫妻双方均在行政事业单位工作的职工家庭或参加共同购、建房行为并有稳定收入的共同还款人也在行政事业单位工作的职工家庭，可最高贷住房公积金30万元，但贷款额不得超过所购、建房产价值的70％，也不得超过抵押物评估价的70％；（二）企业职工家庭，按参加共同购、建房行为并有稳定收入的共同还款人所缴住房公积金存储余额的10倍发放贷款，且最高额度不得超过30万元。 同时，贷款额不得超过所购、建房产价值的70％，也不得超过抵押物评估价的70％；共同还款人必须是所购、建房产的共有人，并且必须视为从贷人，在该笔贷款存续期间，公积金设为质押，享有公积金贷款从贷人的权利，并承担从贷人相应的义务。（三）夫妻双方中有一方在行政事业单位工作，而另一方在企业工作，且双方都按时足额缴存住房公积金的，应当以在行政事业单位工作的一方为主贷人，贷款最高公积金额度按20万元再加上在企业单位工作的一方的公积金余额的10倍确定，但最高额度不得超过30万元。同时，贷款额不得超过所购、建房产价值的70％，也不得超过抵押物评估价的70％；（四）只有一方在本地缴交住房公积金的职工贷款最高贷款额为20万元 ，同时贷款额不超过抵押物评估值的70%，且不超过购、建房价值的70%；（五）借款申请人不能足额提供抵押时，可采取房产抵押加借款人和从贷人的公积金质押的方式确定贷款额度。但是贷款额度不能超过本细则规定的最高额。具体计算方法是：贷款额＝抵押物评估价×70％＋借款人和从贷人的公积金当时余额（保留到万元）(六) 互保贷款的质押金额不得低于贷款金额，且贷款金额不超过5万元；（七）全州住房公积金个人贷款额度、期限由管委会专项审批。单笔公积金贷款金额最少不低于3万元，最高金额不超过30万元。各县（市）住房公积金当年的最高贷款额和最长期限由管理中心根据实际情况发文确定。

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