房东清场租客难舍装修投入拒搬

新华宾馆物业：合同5月就到期了

昨日，在新华宾馆租赁房屋从事摄影的方先生遭遇宾馆物业公司清场，但他强调自己投入太多不想离开。于是，一场对峙出现在宾馆。物业公司的一名黄姓负责人说，宾馆与其合同在今年5月7日就到期了，是对方赖着不走。

记者 张新红/文欧阳海员/摄

这栋大楼的租户，如今都要搬离。

租客：刚装修好，搬走损失大

昨日上午，橘子摄影店老板方先生拨打浔阳晚报热线8530000反映，他在新华宾馆的摄影店要被清场了，他正与宾馆的物业人员对峙。宾馆物业管理人员准备停电，还要将我们关在店里

据方先生介绍，事情的起因是宾馆在10月31日后不再续签书面合同，而他在此前已经投入了许多资金，如果离开就要面临重大损失。方先生说，他是3年前在这里租赁门面从事摄影生意的，摄影店一般每年都要进行一次装修，今年是第三次装修了，前不久才结束。此次装修，他投入了好几万元，而且当初接手门面时还花了10多万元的转让费。如果现在走，这些钱就都打水漂了，还有租赁押金两万元也不知道能否拿到。

方先生认为，当初他和宾馆是有口头协议的，尽管没有书面的合同，但也不能说让他走就走，这些损失起码要给予一定的补偿吧。而且，他觉得宾馆采取的方式不太好，先是断了他的水，现在又要断他的电，想尽办法要他走。

宾馆物业：合同早到期了

对此，新华宾馆物业公司负责人之一的黄女士说，她的确是在3日上午要求方先生离开，但这是有据可依的。宾馆与方先生签有合同，合同约定今年5月7日到期，因此根据规定双方已经履行完合同。合同到期后，双方又口头协议合作到10月31日。对此，方先生承认合同确实是这样约定。

黄女士说，当初方先生是从别人手中接手的门面，那时她就将老房客找了过来，与方先生当面协商了门面租赁的事。方先生租赁期间门面租赁费和水电费也都缴纳给宾馆物业公司。

黄女士说，合同在5月7日到期后，口头协议继续到10月31日，他们的物业费等费用也是收到10月31日。合同本就到期，而且口头协议的时间也到期了，作为业主怎么不可以收回自己的物业呢？

据了解，在该宾馆内约有百家各类商户，与宾馆的租赁合同也都到期。黄女士说，那些商户都已经离开了，只有方先生不肯搬离。如果方先生正常离开，物业会退还他押金的。

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