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电梯改造是升级还是牟利盘楼

发布时间:2019-11-22 15:56:57 阅读: 来源:法兰厂家

电梯改造:是升级还是牟利?

物业与商户起纠纷,事发虎门国际布料市场7月13日晚,市场大门被保安把守,商户不得出入。

物业与商户起纠纷,事发虎门国际布料市场

7月13日晚,市场大门被保安把守,商户不得出入。                              南都记者 刘在富 摄

南方日报讯 (记者/方镇彬 实习生/周海波)7月13日晚6时30分许,虎门国际布料交易中心,10余名保安对市场商户强行清场,准备进行电梯升级改造施工,引起该市场E区200多名商户抗议,双方还发生了口角。虎门警方第一时间控制了现场,并协调疏散了集聚的人群。目前,市场施工改造已经暂停,而商户则合力聘请律师,维护自身权益。

布料市场被指借改造牟利

“从去年开始,市场内4部手扶电梯就经常关闭不开,我们商户多次前往公司客服中心提出意见,但公司声称,‘电梯已经老化,出现这种情况很正常’。”在该市场做服装辅料生意的朱先生说。

据悉,6月30日,虎门国际布料市场E区商户收到物业管理方东莞嘉享商业经营管理有限公司的通知,大意是:公司将对商场物业硬件设施进行升级改造。届时,市场内4部手扶电梯将改造成升降电梯,工期约60天。

7月12日,E区用户又收到了东莞嘉享商业经营管理有限公司发出的消防检查整改通知,该通知第六条中明确写到:“每日18:30本公司将清场,需要加班的商户请到虎门国家布料交易中心D区4楼客户服务中心办理加班手续,否则本公司有权在非经营时间,禁止你进入本市场。”

经营服装五金饰品的刘先生说:“公司打着消防整改的名义,实际上是要利用晚上的时间,对市场内4部电梯进行升级改造。而市场内手扶电梯改造成升降电梯后,可为市场腾出不少空间,加上对厕所和天桥的改造所节省出来的面积,就可以多搭建出20个左右商铺,好的铺面可以卖到70多万元,差一点的也可卖40余万元,如此一来,公司可获利1000余万元。

记者现场了解到,虎门国际布料交易中心E区,一台手扶电梯地下确有施工迹象,昨日下午,当记者欲对其拍照时,遭市场保安强烈阻拦,随后记者走访调查商户时,保安全程跟踪。

商户将通过法律途径维权

据了解,市场商户知晓公司改造升级内情后,商户都希望通过正当途径,阻止公司对电梯改造,个别商户还去公司物业管理处反映情况,不料,前去提意见的3家商铺都不约而同地出现断电现象,对此,物业管理公司人员的解释是:“线路老化或者被老鼠咬坏”。

有商户告诉记者,“物业管理公司借电梯改造,在布料市场一、二楼通道处加建档口。尽管市场将借此带来丰厚的收入,但改造将使消防通道变得更为狭小,存在安全隐患。而且手扶电梯改造成升降梯后,不利于市场商户经营,商户利益将严重受损。”

“目前,商户已经联合聘请律师,如果物业管理公司一意孤行,我们将通过法律途径来维权。”商户刘先生说。

随后,记者致电负责此案的广东沃金律师事务所律师吴玲,据她介绍:“东莞市嘉享商业经营管理有限公司进行电梯改造一事,违反合同规定,商户当初与公司签订《租赁合同》时,甲方(公司)给出的平面构图上,就明确规定了4部手扶电梯的摆放位置。”

据记者调查了解,虎门国际布料交易市场物业管理和开发商两家公司的法人代表都是张美玲,他们是一套班子,两个牌子。日前,商户已经向东莞市嘉享商业经营管理有限公司投了律师信,同时也向虎门镇综治维稳中心递了投诉信,希望事情得到妥善处理。

(报料人:周先生 奖金:100元)

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