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热点城市调控严厉成交萎缩但房价上涨压力仍较大

发布时间:2019-10-17 22:59:56 阅读: 来源:法兰厂家

广东省房协分析报告指出

新快报讯记者谢蔓报道来自广东省房协的报告指出,珠三角地区受多个城市实施严厉调控政策影响,销售量有所下降。粤东、粤西、粤北地区市场则表现强劲,销售量均有较大幅度增长。

1-2月,广东商品房销售面积、销售金额分别为1443.82万平方米和1545.98亿元。其中,商品住宅销售面积1286.40万平方米,销售额1309.38亿元;销售均价10179元/平方米。

从区域市场看,珠三角地区商品房销售面积908.36万平方米,占全省的62.9%。销售均价方面,珠三角地区为13833元/平方米;粤东为6547元/平方米;粤西、粤北分别为5573元/平方米和5022元/平方米。

分析认为,这反映房地产调控政策的导向作用日益显效,珠三角地区因热点城市调控严厉而成交萎缩,但房价上涨压力仍然较大;而粤东西北主要为三四线城市,政策环境仍以促进去库存为主,市场整体表现活跃。

土地市场方面,1-2月,广东房地产土地购置面积、成交价款为186.62万平方米和166.76亿元;成交均价8936元/平方米,同比增长85.6%。土地购置面积大幅回升,是市场平抑房价快速上涨、逐步走向稳定的前提,但土地价格的大幅上涨也加大了房企的开发、经营风险。

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